Viele Online-Tools liefern nur grobe Richtwerte.
Bei uns ist es anders.
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie genau so, wie es zu Ihrem Bedarf passt. Bei Alea Immobilien haben Sie die Wahl zwischen der Kurzbewertung (Expressanalyse) für eine schnelle Ersteinschätzung und der professionellen Markteinschätzung (Tiefenanalyse) für eine besonders präzise und marktgerechte Bewertung.
Kurzbewertung (Expressanalyse):
Ihre schnelle Ersteinschätzung: Erfassen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten 10 Angaben:
- Objektart
- Baujahr/Modernisierungen
- Etage/Anzahl Etagen
- Wohn- und Nutzfläche/Grundstücksgröße
- Zimmer/Bäder/Gäste-WC
- Keller, Balkon/Terrasse/Garten
- Stellplätze (Garage/Carport/TG)
- Heizungssystem
- Gesamtzustand
- Kontakt & Einwilligung gemäß DSGVO
Ergebnis: ein solider Richtwert zur schnellen Orientierung.
Professionelle Markteinschätzung (Tiefenanalyse):
Eine belastbare, marktgerechte Einschätzung, die Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten umfassend berücksichtigt.
Ideal für Verkauf, Kaufentscheidung oder Finanzierung und das maximal fundiert.
In 10 klaren Schritten erfassen wir alle wertrelevanten Details Ihrer Immobilie:
- Beweggrund (Kauf/Verkauf, Finanzierung, Information)
- Immobilienart (z. B. EFH, DHH, MFH, ETW, Reihenhaus)
- Basisdaten: Baujahr, An-/Umbauten, Grundstücks- und Wohnfläche, Zimmer/Bäder, Kellerart und -fläche, Aufzug, Außenflächen (Balkon/Terrasse) sowie Haustechnik
- Gebäudehülle: Dach und Dämmung, Fenster (Verglasung/Rahmen/Merkmale)
- Heizung: Heizungsart und Baujahr/Erneuerung
- Außenbereich: Garten (Größe/Zustand/Ausstattung), Nebengebäude, Stellplätze (Garage/Carport/TG)
- Ausstattung & Zustand: besondere Merkmale (z. B. FBH, Kamin, PV, Smart Home, Barrierefreiheit) und bekannte Bauschäden
- Rechtliche Besonderheiten: Denkmalschutz, Erbpacht
- Energieausweis: Typ, Ausstellungsdatum, Effizienzklasse, Verbrauch/Bedarf, optionaler Upload
- Kontakt & Einwilligung gemäß DSGVO
Ergebnis: eine belastbare Bewertung, die alle wertrelevanten Faktoren berücksichtigt.