Generationenverbindend - 3-Familienhaus Pool, Garagen & viel Platz für alle

Mehrgenerationenhaus in Bochum-Langendreer, flexibel wohnen, investieren & Zukunft gestalten

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Bochum-Langendreer vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und nachhaltige Gebäudetechnik auf einem ca. 734 m² großen, gepflegten Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung, diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven in gefragter Lage und ruhiger Lage des Ruhrgebiets.

Bestand & Neubau in perfekter Kombination

Das Ensemble besteht aus einem kernsanierten Altbau (Ursprungsjahr 1954, umfassend modernisiert im Zuge des Neubaus) sowie einem hochwertigen Anbau aus dem Jahr 2000. Daraus entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit ca. 427 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 340 m² reine Wohnfläche, ideal für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.

Eine zusätzliche Gewerbeeinheit eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa für Homeoffice, Praxis, Atelier oder zusätzliche Einnahmen.

Wohnen auf drei Ebenen, durchdacht & vielseitig, es verteilen sich 4 Einheiten::
großzügige Hauptwohnung
mehrere abgeschlossene Wohnebenen
separates Einliegerapartment

Die Immobilie überzeugt durch:

ca. 8 Schlafzimmer & 5 Badezimmer plus Gäste-WCs
helle, gut geschnittene Räume
moderne Bäder & hochwertige Bodenbeläge, technisch hochwertig ausgestattet
Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Konzepte.

Attraktives Grundstück mit hohem Freizeitwert:
Das parkähnliche Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte und überzeugt mit hochwertigen Outdoor-Features:

Solarbeheizter Pool (ca. 10 x 5 m), energieeffizient und nachhaltig mit sep. Gartenhaus für Technik
mehrere Terrassen, teils überdacht
beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
zwei Gartenhäuser, eines voll elektrifiziert
gepflegte Grünflächen mit hoher Privatsphäre

Hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Lifestyle auf besondere Weise.