Modernes Architektenhaus in Anliegerlage! Offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung uvm.

In absolut ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Raadt erwartet Sie dieses außergewöhnlich konzipierte, freistehende Einfamilienhaus mit moderner Splitlevel-Architektur und großzügigem Raumgefühl.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus wurde seither kontinuierlich instandgehalten und hochwertig modernisiert. Bereits der erste Eindruck vermittelt die besondere Qualität und durchdachte Gestaltung dieses Anwesens.

Der von der ruhigen Anliegerstraße aus sichtbare Außenbereich präsentiert sich mit klarer, zeitloser Architektur, einem neu installierten weißen elektrischen Rolltor (2023) sowie der unter dem Haus gelegenen Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den repräsentativen, zugleich zurückhaltenden Charakter des Hauses.

Über eine massive Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Schon beim Betreten des großzügigen Foyers eröffnet sich, typisch für die Splitlevel-Bauweise, der Blick in mehrere Ebenen und lässt das außergewöhnliche Licht- und Raumkonzept des Hauses erahnen.

Auf der Eingangsebene, die als Halbgeschoss zwischen Unter- und Erdgeschoss angeordnet ist, befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Tageslichtbad (2022) mit Dusche und WC sowie einen praktischen Einbauschrank als Garderobe. Von hier aus führen wenige Stufen sowohl in das Gartengeschoss als auch in das Untergeschoss.

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Gartengeschoss, Wohnen

Das Gartengeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit einem Luftraum von ca. 6,30 m Deckenhöhe und vermittelt ein außergewöhnlich freies Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sowie ein eleganter Glas-Erker sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten und auf die neu gestaltete Terrasse.

Ein hochwertiger Kamin, geschützt hinter Glas, schafft zusätzliche Wohnlichkeit und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die darüberliegende offene Galerie verstärkt den luftigen Charakter und ermöglicht Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen.

Rechts des Wohnbereichs befindet sich die halboffene Küche, die 2014 mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet wurde. Dazu zählen unter anderem eine Induktions-Kochinsel sowie eine integrierte Kaffeemaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über mehrere Ausgänge direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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1. Obergeschoss, Rückzugsbereiche

Das erste Obergeschoss erstreckt sich über zwei weitere Splitebenen. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein hochmodernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad wurde 2022 vollständig saniert und überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Direkt angrenzend befindet sich die Ankleide, ausgestattet mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

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Dachgeschoss, Flexible Nutzfläche

Über den letzten Treppenaufgang erreichen Sie eine weitere offene Ebene im Dachgeschoss. Diese wohnraumähnliche Nutzfläche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Gäste- oder Rückzugsbereich.

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Untergeschoss

Das beheizte Untergeschoss umfasst Anschluss- und Technikräume, großzügige Lagerräume mit hohen Decken, die Waschküche sowie den direkten Zugang zur Garage.