Charmantes 4-Parteienhaus in ruhiger Lage, saniert, gepflegt und mit historischem Altbauflair

Das ca. 1902 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Struktur und den typischen Charme eines historischen Altbaus. Hohe Decken von ca. drei Metern, klassische Stilelemente und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen den Charakter des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Diele, Küche sowie einem Tageslichtbad.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Bis einschließlich 2016 wurde die Immobilie fortlaufend saniert, modernisiert und instand gehalten. Der Energieausweis wurde neu erstellt.

Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Bis 2016 erfolgten fortlaufende Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Eine detaillierte Sanierungsaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.