Modernisiert, sonnig, grün: DHH mit PV, Wintergarten & herrlichem Garten in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Auf einem ca. 534 m² großen Grundstück in Hanglage bietet die Immobilie rund 123 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Wohnzimmer und Essbereich bilden gemeinsam mit dem beheizbaren Wintergarten das Herzstück des Hauses. Durch den Wintergarten entsteht ein besonders schöner Übergang zur angrenzenden Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch das Untergeschoss bietet praktische Mehrwerte: Neben Keller- und Abstellflächen befindet sich hier ein zusätzliches Duschbad. Ein separater Abstellraum sowie weitere Nutzflächen von ca. 12 m² schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, aufwendig und liebevoll bepflanzte Garten. Durch die Hanglage entsteht ein abwechslungsreicher Außenbereich mit viel Grün, verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten und einer besonderen Atmosphäre.
Die großzügige Terrasse direkt am Wintergarten bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein schönes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten für Gartengeräte, Hobby oder individuelle Nutzung.
Das Zusammenspiel aus Wohnzimmer, Essbereich, Wintergarten, Terrasse und Garten verleiht dem Haus eine besonders hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität, ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Wohnzimmer und Essbereich bilden gemeinsam mit dem beheizbaren Wintergarten das Herzstück des Hauses. Durch den Wintergarten entsteht ein besonders schöner Übergang zur angrenzenden Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch das Untergeschoss bietet praktische Mehrwerte: Neben Keller- und Abstellflächen befindet sich hier ein zusätzliches Duschbad. Ein separater Abstellraum sowie weitere Nutzflächen von ca. 12 m² schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, aufwendig und liebevoll bepflanzte Garten. Durch die Hanglage entsteht ein abwechslungsreicher Außenbereich mit viel Grün, verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten und einer besonderen Atmosphäre.
Die großzügige Terrasse direkt am Wintergarten bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein schönes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten für Gartengeräte, Hobby oder individuelle Nutzung.
Das Zusammenspiel aus Wohnzimmer, Essbereich, Wintergarten, Terrasse und Garten verleiht dem Haus eine besonders hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität, ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Ausstattung & Merkmale
Lage
44801 Bochum
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Marina SchmidtImmobilienmaklerin
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