Beschreibung
Ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca.
170 m², auf einem attraktiven Grundstück von ca. 360 m² in ruhiger Wohnlage in Düsseldorf-Rath.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und bietet darüber hinaus vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für Homeoffice, Gäste oder
Mehrgenerationenwohnen.
Es wurde 1980 errichtet und im Jahr 2015 komplett renoviert. Dabei wurden folgende Gewerke
erneuert: Heizung (2016), Elektrik (2016) sowie der vollständige Innenausbau. Besonders
hervorzuheben sind die beiden modernen Tageslichtbäder sowie die offene Einbauküche (ca.
Baujahr 2010).
Die Immobilie bietet ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das sich offen und einladend
zeigt und gleichzeitig den vielfältigen Anforderungen des Alltags gerecht wird.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 5 Zimmer, eine offene Einbauküche, zwei
Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), ein Gäste-WC sowie vielfältige
Nutzflächen im vollausgebauten Keller.
• Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Wohnkonzept. Hier befinden sich
Eingangsbereich, die offene Einbauküche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das
Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nordwestlich
ausgerichteten Garten.
• Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer verschiedenster Größen sowie ein modernes
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
• Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und innen neu gedämmt. Es bietet ein großzügiges
Zimmer inklusive Einbauschrank und Zugang zum Balkon mit Gartenblick, ein helles
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Diese Etage eignet sich
hervorragend als Einliegerbereich für Gäste oder ein erwachsenes Kind.
Der Keller präsentiert sich renoviert und geordnet und bietet neben zwei Abstellräumen und
einer Waschküche auch wohnraumähnliche Nutzfläche für Hobby oder Homeoffice.
Ein wunderschöner, an den Wohnbereich angrenzender Garten mit Terrasse und Zugang zur
Garage bereichert die Wohnfläche um einen optimalen, privaten Außenbereich.
Zum Haus gehören eine Garage direkt am Haus zzgl. davor liegendem Stellplatz, sowie ein
separater Tiefgaragenstellplatz. Eine in dieser Lage selten anzutreffende, komfortable
Stellplatzsituation.
170 m², auf einem attraktiven Grundstück von ca. 360 m² in ruhiger Wohnlage in Düsseldorf-Rath.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und bietet darüber hinaus vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für Homeoffice, Gäste oder
Mehrgenerationenwohnen.
Es wurde 1980 errichtet und im Jahr 2015 komplett renoviert. Dabei wurden folgende Gewerke
erneuert: Heizung (2016), Elektrik (2016) sowie der vollständige Innenausbau. Besonders
hervorzuheben sind die beiden modernen Tageslichtbäder sowie die offene Einbauküche (ca.
Baujahr 2010).
Die Immobilie bietet ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das sich offen und einladend
zeigt und gleichzeitig den vielfältigen Anforderungen des Alltags gerecht wird.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 5 Zimmer, eine offene Einbauküche, zwei
Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), ein Gäste-WC sowie vielfältige
Nutzflächen im vollausgebauten Keller.
• Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Wohnkonzept. Hier befinden sich
Eingangsbereich, die offene Einbauküche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das
Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nordwestlich
ausgerichteten Garten.
• Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer verschiedenster Größen sowie ein modernes
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
• Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und innen neu gedämmt. Es bietet ein großzügiges
Zimmer inklusive Einbauschrank und Zugang zum Balkon mit Gartenblick, ein helles
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Diese Etage eignet sich
hervorragend als Einliegerbereich für Gäste oder ein erwachsenes Kind.
Der Keller präsentiert sich renoviert und geordnet und bietet neben zwei Abstellräumen und
einer Waschküche auch wohnraumähnliche Nutzfläche für Hobby oder Homeoffice.
Ein wunderschöner, an den Wohnbereich angrenzender Garten mit Terrasse und Zugang zur
Garage bereichert die Wohnfläche um einen optimalen, privaten Außenbereich.
Zum Haus gehören eine Garage direkt am Haus zzgl. davor liegendem Stellplatz, sowie ein
separater Tiefgaragenstellplatz. Eine in dieser Lage selten anzutreffende, komfortable
Stellplatzsituation.
Ausstattung & Merkmale
Lage
40472 Düsseldorf
FahrtzeitberechnungGeben Sie Ihren Startpunkt ein, um die Route zu berechnen:
Exposé anfordern
Ihre Anfrage wird direkt an das ALEA Team gesendet.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Ihr Ansprechpartner
Marina SchmidtImmobilienmaklerin
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.