Ihr Immobilienmakler
in Essen-Haarzopf.
Haarzopf — ruhige Stadtrandlage mit direktem Zugang nach Rüttenscheid.
Essen-Haarzopf liegt im westlichen Stadtbezirk V, grenzt an Mülheim an der Ruhr und gehört zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen im gesamten Essener Süden. Einfamilienhäuser mit Gärten, kaum Gewerbe und kein Durchgangsverkehr — dafür direkte Straßenbahnverbindung nach Rüttenscheid und in die Innenstadt über die Linie 105.
Als IVD-Mitglied und familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Bredeney begleiten wir Eigentümer und Käufer in Haarzopf mit dem gleichen Engagement wie in unseren Heimatstadtteilen — mit lokaler Marktkenntnis und echter Ortskenntnis.
Essen-Haarzopf: Grünes Stadtrandleben im westlichen Süden
Lage & Charakter
Essen-Haarzopf liegt im westlichen Stadtbezirk V und grenzt im Westen an Mülheim an der Ruhr, im Norden an Fulerum, im Osten an Frohnhausen sowie im Süden an Rüttenscheid und Stadtwald.
Der Stadtteil ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit Gärten. Gewerbe ist kaum vorhanden, Durchgangsverkehr praktisch kein Thema. Die Straßenbahnlinie 105 verbindet Haarzopf direkt mit Rüttenscheid und der Innenstadt. Angrenzende Grünflächen und die Nähe zum Mülheimer Ruhrtal machen den Stadtteil zu einer ausgesprochen naturnahen Wohnlage. Die Schulversorgung im Stadtteil ist gut, die Autobahn A40 ist schnell erreichbar.
Marktdaten 2026
- Ø Kaufpreis Eigentumswohnung 1.800–2.700 €/m²
- Kaufpreis Einfamilienhaus 2.100–3.500 €/m²
- Ø Nettokaltmiete 8–11 €/m²
- Vermarktungsdauer Ø 10–18 Wochen
- Preisniveau vs. Essen-Gesamt 0 bis +10 %
Quellen: Immowelt-Atlas, Sparkasse Essen Marktbericht, eigene Marktdaten. Stand: Frühjahr 2026.
Ruhige Stadtrandlage
Kein Durchgangsverkehr, viel Grün, angrenzende Grünflächen und Naherholung im Mülheimer Ruhrtal direkt vor der Haustür.
Familienfreundlich
Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Gärten, gute Schulversorgung und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld für Familien.
Direkte Linie nach Rüttenscheid
Straßenbahnlinie 105 verbindet Haarzopf direkt mit Rüttenscheid und der Innenstadt — Stadtrandlage ohne Isolation.
Unsere Leistungen in Essen-Haarzopf
Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihrer Immobilienentscheidung — persönlich und mit Ortskenntnis.
Immobilie verkaufen in Haarzopf
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in Haarzopf verkaufen? Wir kennen die Käufergruppen in diesem Stadtteil — Familien, Ruhesuchende, Interessenten aus Rüttenscheid mit kleinerem Budget — und positionieren Ihr Objekt gezielt für die richtigen Interessenten.
Mehr zum Verkauf →Immobilie vermieten in Haarzopf
Haarzopfs Mietmarkt richtet sich vor allem an Familien und Paare, die Ruhe und Grün suchen. Wir selektieren zuverlässige Mieter, prüfen Bonität und erstellen rechtssichere Mietverträge. Bestellerprinzip selbstverständlich eingehalten.
Mehr zur Vermietung →Immobilienbewertung in Haarzopf
Was ist Ihr Haus in Haarzopf wirklich wert? Unsere kostenlose Markteinschätzung berücksichtigt Grundstücksgröße, Bebauung, Zustand, Lage im Stadtteil und aktuelle Vergleichspreise — nicht pauschal, sondern objektspezifisch.
Kostenlose Bewertung →Hausverwaltung in Haarzopf
Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte in Haarzopf profitieren von professioneller Verwaltung. Wir übernehmen Abrechnungen, Mieterkorrespondenz und Handwerkerkoordination — zuverlässig und transparent.
Mehr zur Hausverwaltung →Häufige Fragen zu Immobilien in Essen-Haarzopf
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