Ihr Immobilienmakler
in Essen-Kettwig.
Kettwig — Dorf mit Charakter. Stadt mit Anschluss.
Essen-Kettwig ist ein Unikat: historische Fachwerkaltstadt, idyllische Ruhrtal-Lage, Kettwiger Stausee und trotzdem Großstadt-Anbindung. Dieser Stadtteil zieht Menschen an, die das Besondere suchen. Als Ihr Makler kennen wir Kettwig aus erster Hand — von der Fachwerkgasse bis zur Hangvilla am Ruhrufer.
Alea Immobilien ist IVD-Mitglied und familiengeführt. Unser Büro in der Bredeneyer Straße 86 liegt nur wenige Fahrminuten von Kettwig entfernt — wir kommen auch direkt zu Ihnen.
Essen-Kettwig: Historisches Fachwerkdorf im Ruhrtal
Lage & Charakter
Essen-Kettwig liegt im äußersten Südwesten Essens, eingebettet in das Ruhrtal zwischen Bredeney und Heiligenhaus. Der Stadtteil grenzt an den Kettwiger Stausee — einem der schönsten Naherholungsgebiete im Ruhrgebiet. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Stadtstruktur ist einzigartig in Essen.
Kettwig wurde 1975 nach Essen eingemeindet und hat seinen eigenständigen Dorfcharakter bis heute bewahrt. Wochenmarkt, historische Gasthäuser, Ruhrtal-Wanderwege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Kettwig zum besonderen Wohnort für Menschen, die Stille und Charakter schätzen.
Marktdaten 2026
- Ø Kaufpreis Einfamilienhaus2.800–4.800 €/m²
- Ø Kaufpreis Eigentumswohnung2.200–3.800 €/m²
- Ø Nettokaltmiete9–13 €/m²
- Vermarktungsdauer Ø4–8 Wochen
- BesonderheitFachwerkaltstadt
Quellen: Immowelt-Atlas, eigene Marktdaten. Stand: Frühjahr 2026.
Fachwerkaltstadt
Historische Bausubstanz, mittelalterliche Gassen, einzigartiger Charakter — kein anderer Essener Stadtteil hat das.
Kettwiger Stausee
Ruhrtal-Naherholung direkt vor der Haustür — Wandern, Radfahren, Paddeln am idyllischen Stausee.
Anbindung
A52 und A44 in der Nähe — Essen-Zentrum in 20 Min., Düsseldorf in 25 Min., Köln in 45 Min. erreichbar.
Unsere Leistungen in Essen-Kettwig
Für besondere Immobilien brauchen Sie besondere Marktkenntnisse.
Verkauf in Kettwig
Fachwerkhäuser, Hangvillen und Ruhrtal-Objekte sind Spezialimmobilien — wir kennen die Käufer, die sie schätzen, und erzielen den bestmöglichen Preis.
Mehr zum Verkauf →Vermietung in Kettwig
Das geringe Mietangebot in Kettwig bedeutet hohe Nachfrage. Wir finden schnell zuverlässige Mieter und sichern Ihr Investment.
Mehr zur Vermietung →Bewertung in Kettwig
Historische Immobilien brauchen besondere Bewertungskompetenz. Wir kennen Denkmalschutzauflagen, Sanierungs- und Fördermöglichkeiten für Kettwiger Objekte.
Kostenlose Bewertung →Hausverwaltung in Kettwig
Altbausubstanz erfordert vorausschauende Instandhaltung. Wir verwalten Ihr Objekt mit dem nötigen Fachwissen und dem richtigen Handwerkernetzwerk.
Mehr zur Hausverwaltung →Häufige Fragen zu Immobilien in Essen-Kettwig
Marktkenntnis aus dem Ruhrtal — direkt von Ihrem Makler vor Ort.