Ihr Immobilienmakler
in Essen-Werden.
Werden — Kunst, Geschichte und Natur am Baldeneysee.
Essen-Werden ist ein Stadtteil mit Seele: die historische Abtei, die Folkwang Universität der Künste, das südliche Baldeneysee-Ufer und ein entspanntes, kulturaffines Flair. Wer hier lebt, schätzt Schönheit, Geschichte und Natur. Als Ihr Makler kennen wir Werden als Lebensort — und als besonderen Immobilienmarkt.
Alea Immobilien ist IVD-Mitglied und familiengeführt. Unser Büro in Bredeney liegt nur wenige Minuten entfernt — wir sind schnell für Sie vor Ort.
Essen-Werden: Kultur, Natur und Geschichte am See
Lage & Charakter
Essen-Werden liegt am Südufer des Baldenysees, direkt angrenzend an Kettwig im Westen und Heisingen im Osten. Der Baldeneysee ist zu Fuß erreichbar. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die über 1.200 Jahre alte Abtei Werden mit der Basilika St. Ludgerus — eines der bedeutendsten mittelalterlichen Kulturdenkmäler im Ruhrgebiet.
Die Folkwang Universität der Künste verleiht Werden ein junges, kreatives und internationales Flair. Design, Musik, Theater und Bildende Kunst prägen das Kulturleben. Gleichzeitig ist Werden eines der ruhigsten und grünsten Viertel Essens — mit großzügigen Grundstücken, wenig Verkehr und einem entspannten Lebenstempo.
Marktdaten 2026
- Ø Kaufpreis Einfamilienhaus3.000–5.000 €/m²
- Ø Kaufpreis Eigentumswohnung2.400–4.000 €/m²
- Ø Nettokaltmiete9–14 €/m²
- Vermarktungsdauer Ø4–8 Wochen
- BesonderheitBaldeneysee-Lage
Quellen: Immowelt-Atlas, eigene Marktdaten. Stand: Frühjahr 2026.
Abtei Werden
Über 1.200 Jahre Geschichte — Basilika St. Ludgerus und das historische Abteigelände als Kulturdenkmal.
Folkwang Universität
Renommierte Kunst- und Musikhochschule prägt das kreative Flair — und sorgt für konstante Wohnungsnachfrage.
Baldeneysee-Südseite
Direkter Zugang zum Baldeneysee — Ruhe, Natur und Freizeitwert vom Feinsten.
Unsere Leistungen in Essen-Werden
Für ein besonderes Viertel brauchen Sie einen erfahrenen lokalen Partner.
Verkauf in Werden
Ob Seeblick-Villa, Gründerzeitwohnung oder ruhiges Einfamilienhaus — wir kennen die Käufer, die Werdens besondere Qualitäten zu schätzen wissen, und vermarkten Ihr Objekt zielgerichtet.
Mehr zum Verkauf →Vermietung in Werden
Die Folkwang Universität sorgt für konstante Wohnungsnachfrage. Wir finden schnell zuverlässige Mieter — ob Studierende, Dozierende oder Familien, die Werdens Ruhe schätzen.
Mehr zur Vermietung →Bewertung in Werden
Seeblick, Abteibezug und historische Bausubstanz haben ihren Wert — den wir mit Ortskenntnis präzise ermitteln. Kostenlose Markteinschätzung auf Anfrage.
Kostenlose Bewertung →Hausverwaltung in Werden
Für Eigentümer, die sich auf ihr Objekt verlassen wollen, ohne selbst täglich verfügbar zu sein — wir übernehmen WEG- und Mietverwaltung vollständig und transparent.
Mehr zur Hausverwaltung →Häufige Fragen zu Immobilien in Essen-Werden
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